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事实证明,死守现金只会让我们越来越“穷”

时间:2017-09-30 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

来源微信公众号:美房网深圳站(meifang-sz)

中国人向来对房子情有独钟,似乎有一种天然的原始占有欲。根据中国社会调查事务所调查显示,71%的中国人把拥有一套甚至数套属于自己的房产视为其人生的奋斗目标。但是也有这么一部分人对此并不太感冒,或者犹犹豫豫,对他们来说,只有守住手里的现金才是最放心的,因此错过了房地产市场快速发展带来的红利,死守现金的他们过得越来越“穷”。

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一个朋友,这里我们暂且称他为A。A大学毕业之后从老家只身来到深圳打拼,凭借自身过硬的技术和生产管理能力,2001年时就拿到了每个月超过3万元的薪资,在当时,这是非常高的收入了。到了2003年时,他的存款就已经接近150万了。

但是当时他并没有选择买房,用他的话来讲就是深圳3500的房价太高了,不划算,老家才500元一平,还不如拿着几十万回老家,自己盖栋大别墅划算。于是他在离媳妇工作地点比较近的地方租了个几百块钱一个月的房子。带着这样的想法,A在深圳最容易买房的时候没有上车,始终没有买到一套能够为自己保值、增值,沉淀积累自己财富的好房子。

我们来看一看A的150万在2003年和现在分别能买到什么样的房子。2003年的150万,几乎可以全款在深圳关外龙华买5套90平米的三房,如果按两成首付按揭贷款买,几乎可以按揭21套,21套房首付也只需要147万。2017年的今天,在深圳龙华买一套总价500万的三房,150万只够付三成首付!14年前可以全款买五套三房的150万,14年后只够买够买一套三房的三成首付款,而且还要负债350万按揭,即使三十年期贷款每月也要还18300元。

从这个对比来看,过去十五年来持续买入深圳中心地段的优质物业房产,尤其是买入福田中心区,南山前海宝安中心区周边核心地段的好房子,财富保值增值效果会超出绝大多数人的想象。假如A能够意识到地产物业的保值增值功能,在深圳利用杠杆买入10套三房,那么,今天他的身价最少会在5000万左右。总结起来就是:十年前就买房的人,财富积累远远超过守着现金的人。

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其实,房价的上涨除了城市经济水平的发展和城市基础设施建设日益完善之外,还有一个重要的原因就是通货膨胀。

我们知道,人民币一直在不断地贬值,据相关数据显示,过去十多年来的实际通货膨胀大概都是8%左右,举个简单的例子,如果你手上拥有100万的现金,没有选择做任何投资,那么这100万一年后的价值就减少了8万,十年后这100万的价值可能就相当于十年前的20万。所以要想保证个人财富不缩水,不能只盯着现金,我们应该尽早做出投资选择,尽快跳上房产这部财富快车,尤其是大城市的房产。

说到通货膨胀,最近最火的事件莫过于《海峡导报》的一篇报道了,厦门的陈女士连本带利成功取出44年前存的1200元共2684.04元,引起网友热议,除了感叹热心的银行工作人员外,还惊叹,原来可以盖小洋房的“巨款”,现在居然只能买张单人床了。

事实证明死守现金是“风险最大的投资方式”,只会让你越来越穷。应该勇于用现金购买一些投资品,让自己的财富保值升值。

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