美房
孙浩     美房网名人专栏作家

涵盖海南楼盘打探,投资分析,规划分析等内容       

发表文章: 800多篇

累计阅览: 19267人次

美房
美房海南微信号 微信号:meifangzb
首页 > 看分析 > 名人专栏 > 楼市进入全面下行期,等待崩盘后抄底靠谱吗?
名人专栏文章

楼市进入全面下行期,等待崩盘后抄底靠谱吗?

时间:2018-09-18 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

现在总有些人说房价有泡沫,天天张口房价高,闭口要崩盘。天天等待泡沫的破裂,不敢买房、不敢消费、不敢让家人过的更好,笔者心想,房价有没有泡沫暂且不论,如果持有这样的心态才是真正的生活泡沫。
今年以来,房地产正式进入下半场,也全面迎来了下行阶段。2018年上半年一线城市一二手住宅总成交量同比继续下跌10%,伴随销量下降的是多数城市房价涨幅停滞,除此之外,土地市场流标率上升,溢价率下降。
不过投资的人依然认为“房价还将继续上涨,投资房地产是最佳储藏财富方式”的人比过去要多得多。这一点,从中原统计的24城市新房开盘认购率指标可以看出。根据这一指标,当前24城市的新开盘首日认购率平均值在80%左右。高于过去两年(2016-2017)市场活跃期的均值70%。

500485137.jpg

没有投资的人,就会判断如今中国的房价有泡沫,成天等待楼市崩盘,企盼房价暴跌。一边担心楼市泡沫会不会直接把全国人民淹死,一边又寄希望于政府再次发大招,直接伸出闲不住的调控之手把楼市之火彻底剿灭,甚至还对国家再次重启货币宽松政策忧心忡忡,最终在忧国忧民忧天下中,一次次错失买房良机。这些成天盼房价暴跌的人其实并没有看清房价的本质,更不懂投资的真谛,只会一味地把房价上涨的原因归罪于政府。

事实上,关于房地产泡沫的言论早在2007年就已议论纷纷,如今再次老生常谈,虽然可以吓退一些刚刚准备入市的刚需,但是对康老师这种资深的房产投资者来讲,越是泡沫论盛行的时候,就越是入市的最佳时机。就像康老师每次都会在谢国忠老师高喊泡沫论的时候精准入市,总能抄底在最低点一样。

又比如:关于中国经济和地方财政过度依赖土地和房地产的问题,关于房地产是否绑架了中国国民经济的问题,早在2004年,易宪容老师就发出了警告,后来他被封口了,原因就是害苦了一代人。

还比如:关于一线城市房价是不是已经封顶,会不会重蹈日本东京当年的大崩盘,在2007年也被集中的讨论过。王石在那之前公开警告过:中国楼市的拐点已经来临。可是后来发现,王石的话其实是给竞争对手听的,于是康老师发表了那篇著名的《王石为什么喜欢搅浑水》。
再比如:关于M2的疯狂扩张和四万亿的投资对房地产和国民经济意味着什么,在2008年也被热议过。今天货币政策的重新扩张和2008年的4万亿,又有何不同?

500847226.jpg

当前全国人民急切关注的话题无非是:到底应不应该买房?房价都涨成这样了,还要不要买房?房价还会不会掉下来?与这些问题如影随行的是房价泡沫到底会不会破灭?

总有一部分人相信泡沫会破灭,于是天天等待破灭的到来。可是,就算泡沫真的破灭了,房价真的大跌了,你有勇气去抄底吗?就像人总有一死,这个时间的确定性远远高于房价泡沫的破灭。那么是不是就不要生活了,最后得出了人本来就不应该生出来的结论!

泡沫就像鬼魂,你相信他有,那么就存在你的心里。你不相信他有,他其实根本就没有,你只要踏踏实实的生活,该买房买房,该消费消费,生活其实就是美好的,投资就是有价值的,日子就是有盼头的。过度担心泡沫,总想最低点进入市场,无疑相当于不创造美好,只想坐享其成。

更多美房网投资俱乐部内部关于深圳投资的深度文章,请扫描下面二维码获取:

美房网主编.jpg

郑重声明:本文来自微信公众号美房网深圳站首发,是美房深圳原创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

美房网房地产分析师从深圳购房客户的角度出发,提供准确的楼盘信息,全方位分析深圳楼盘信息,提供专业的深圳楼盘|房产|楼市|投资分析,打造深圳第一房产品牌!更多分析尽在房地产分析

点赞

57

×

编写回复